Blog

Rekonstrukce domu: chyby, kterým se vyhnout, a kdy raději stavět nový

PStavby.cz – poctivé stavebnictví pro Olomouc a okolí

Plánujete rekonstrukci staršího domu v Olomouci, Přerově, Litovli nebo jinde v okolí? Výborně! Dobře provedená rekonstrukce vám může přinést krásné a funkční bydlení, ale pokud se něco podcení, může se snadno změnit v noční můru.

V tomto článku se podíváme na nejčastější chyby při rekonstrukci domu, poradíme, jak se jim vyhnout, a také se zamyslíme, zda se vůbec vyplatí starý dům opravovat, nebo rovnou stavět nový.

Nejčastější chyby při rekonstrukcích domů

1. Nejasný plán = chaos a zbytečné výdaje

Pustit se do bourání bez jasného cíle a rozpočtu je zaručená cesta ke stresu. Každá úprava má navazující fáze a změny během rekonstrukce většinou znamenají vícenáklady.

✅ Naše doporučení: V PStavby.cz vždy připravujeme přehledný harmonogram a rozpočet. Díky tomu víte, co se kdy děje a kolik to bude stát.

2. Skrytý technický stav domu

Starý dům může vypadat slušně, ale pod omítkou může být:

• vlhké zdivo
• porušené izolace
• nefunkční rozvody
• narušené základy

Naše doporučení: Technickou prohlídku objektu u nás děláme automaticky před každou větší rekonstrukcí.

3. Neřeší se rozvody

Staré elektroinstalace a potrubí nejsou jen nepraktické, ale často i nebezpečné. Přitom se na ně při rekonstrukci často zapomíná.

Naše doporučení: Vždy navrhujeme výměnu elektro, vody a odpadu včetně revizí.

4. Chybí koordinace řemesel

"Zedník byl hotový, ale obkladač měl čas až za tři týdny." Znáte to? Takto se protahují měsíce a náklady.

Naše doporučení: Pracujeme jako tým. Všechna řemesla máme vlastní a vzájemně je ladíme do jednoho harmonogramu.

5. Nedotažené detaily

Křivě osazené dveře, nedokonale zatmelené spáry, nevyladěná podlaha. Detaily dělají celek.

Naše doporučení: Máme tým profesionálů, kteří si potrpí na precizní dokončení. Poctivost v každém detailu.

6. Fasáda a zateplení se nechává na později

Fasáda je důležitá jak vizuálně, tak technicky. Chrání konstrukci, snižuje tepelné ztráty a prodlužuje životnost domu.
Naše doporučení: Zateplení a novou fasádu vám navrhneme hned při plánování celé rekonstrukce. A provedeme ji od A do Z.

Kdy se vyplatí dům raději zbourat?

Někdy je rekonstrukce tak náročná, že dává větší smysl stavět nový dům. Jak to poznáte?

• Máte nevyhovující dispozice, které nelze upravit
• Stavba má špatné základy nebo statiku
• Potřebuje kompletní výměnu všech prvků (střechy, stropů, rozvodů, oken)
• Náklady na rekonstrukci se blíží 80 % ceny novostavby

Naše doporučení: Vždy vám férově řekneme, jestli se rekonstrukce vyplatí, nebo je lepší jít cestou nové stavby na klíč.

Stavba nového domu vs. rekonstrukce: co se víc vyplatí?

Závěr: jak na to?

• Mějte jasný cíl a plán (my vám s tím pomůžeme)
• Nechte si dům zkontrolovat odborníky
• Spojte všechna řemesla pod jednu firmu
• Vybírejte zkušenosti a férový přístup

Potřebujete rekonstrukci nebo nový dům v Olomouci?

Ozvěte se nám. Domluvíme si schůzku, projdeme váš záměr a navrhneme to nejlepší řešení na míru.

PStavby.cz – stavíme, rekonstruujeme a pomáháme. V Olomouci a širokém okolí.